FEDERAÇÃO • PORTEIRA FECHADA • PRÓXIMO À UFBA • EXCELENTE PARA INVESTIDORES

Uma excelente oportunidade de investimento em uma região com forte demanda por locação estudantil e residencial.

Localizado na Federação, próximo à UFBA e ao Hospital das Clínicas, este apartamento de 22 m² reúne localização estratégica, praticidade e infraestrutura completa.

O imóvel será vendido porteira fechada, totalmente mobiliado e equipado, oferecendo uma alternativa interessante para investidores que buscam um apartamento pronto para locação, sem necessidade de investimento inicial em mobília.

Outro diferencial importante: o imóvel já possui inquilino, que manifestou interesse em permanecer após a venda, possibilitando ao comprador avaliar a continuidade da locação e da receita de aluguel, conforme as condições contratuais.

O imóvel – 22 m²

• 1 quarto, sendo suíte
• Totalmente mobiliado
• Venda porteira fechada
• Planta funcional e bem distribuída
• Ambientes planejados para conforto e praticidade
• 1 vaga de garagem
• Imóvel atualmente locado
• Possibilidade de manutenção do inquilino atual

Uma unidade compacta e funcional, adequada ao perfil de estudantes universitários, profissionais da saúde e pessoas que desejam morar próximas aos principais centros de ensino e serviços da região.

Infraestrutura do condomínio

• Piscina
• Academia
• Coworking
• Lavanderia compartilhada OMO
• Portaria 24 horas
• Sistema de câmeras de segurança
• Controle de acesso

Uma estrutura moderna, que proporciona comodidade aos moradores e agrega atratividade ao imóvel no mercado de locação.

Localização estratégica – Federação

A localização é um dos principais diferenciais deste investimento.

Situado próximo à Universidade Federal da Bahia (UFBA) e ao Hospital Universitário Professor Edgard Santos (Hospital das Clínicas), o apartamento está em uma região com circulação constante de estudantes, professores, residentes e profissionais da saúde.

Nas proximidades:

• Diversos campi da UFBA
• Hospital das Clínicas
• Farmácias e laboratórios
• Mercados e comércio de conveniência
• Restaurantes e serviços
• Transporte público
• Fácil acesso à Graça, Canela, Ondina e Rio Vermelho

A proximidade das universidades e unidades de saúde favorece a procura por apartamentos compactos e mobiliados para locação.

Uma oportunidade para investidores

Este imóvel reúne características especialmente interessantes para quem busca investir no mercado imobiliário:

• Localização com demanda por locação: proximidade de universidades e hospitais
• Porteira fechada: apartamento mobiliado e pronto para uso
• Perfil funcional: metragem compacta e infraestrutura condominial
• Inquilino atual: possibilidade de continuidade da locação, mediante análise do contrato vigente
• Público diversificado: estudantes, residentes, professores e profissionais da saúde

Valor de venda

R$ 340.000,00

22 m² | Porteira fechada | 1 vaga de garagem | Imóvel atualmente locado

Uma oportunidade para adquirir um imóvel mobiliado, em localização estratégica e com potencial de geração de renda.

Agende sua visita.

Para mais informações:

MAC Informações: 9 9 9 5 1 0 9 3 9

Observações Gerais:

• O imóvel encontra-se locado. A possibilidade de permanência do inquilino e as condições de continuidade da locação dependem da análise do contrato vigente e dos procedimentos legais aplicáveis.

• Por medida de segurança, não informamos andar, torre e/ou número do imóvel.

• Preços e disponibilidades podem ser alterados sem aviso prévio.

• O atendimento é realizado exclusivamente para clientes com telefone ou WhatsApp.

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