CASA DE PRAIA DE ALTO PADRÃO À VENDA EM ITACIMIRIM – BAHIA

R$ 3.400.000,00

Uma oportunidade única para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida a poucos passos do mar. Localizada no Condomínio Praia de Itacimirim, a apenas 150 metros de uma das praias mais bonitas do Litoral Norte da Bahia, esta magnífica residência oferece estrutura completa para desfrutar momentos inesquecíveis com família e amigos.

Destaques do imóvel:

• Terreno com 964 m²
• Área construída de 823 m²
• Frente nascente
• 5 amplas suítes (média de 32 m² cada)
  • 3 suítes no pavimento superior com varanda
  • 2 suítes no térreo
• Acessibilidade com rampas e suíte adaptada para cadeirante
• 3 lavabos
• Salas de estar e jantar integradas
• Espaço para café da manhã
• Dependência de funcionários com 2 quartos e 1 banheiro

Lazer e conforto

• Espaço gourmet com 50 m²
  • Churrasqueira
  • Mesa para 12 pessoas
  • Cooktop
  • Cervejeira
• Piscina de 60 m²
  • 11 metros de comprimento
  • Área infantil
  • Espaço para hidroginástica
  • Hidromassagem com 12 bicos

Infraestrutura

• Garagem coberta para 6 veículos
• Estacionamento descoberto para mais 5 veículos
• Depósito de 40 m²
• Totalmente mobiliada
• Eletrodomésticos, louças, roupas de cama e banho inclusos
• Esquadrias e estrutura do telhado em madeira de lei
• Reservatórios com capacidade total de 13.000 litros
• Poço próprio

Estrutura do condomínio

• Segurança e guarita com controle de acesso
• Duas quadras de beach tennis com iluminação
• Parque infantil
• Rampa de acesso para cadeirantes até a praia
• Associação de proprietários atuante

Localização privilegiada
Rua da Felicidade, 45 – Condomínio Praia de Itacimirim – Camaçari/BA

A região conta com excelente infraestrutura urbana, incluindo iluminação pública, coleta de lixo, pavimentação, organização da praia e ronda policial frequente. Segundo os proprietários, não há registro de criminalidade na localidade há mais de 25 anos.

Informações adicionais

• IPTU anual: R$ 1.890,00
• Condomínio: R$ 345,00/mês
• Projeto aprovado para novo pavimento nas seis ruas do condomínio.

Uma residência pronta para morar ou veranear, combinando sofisticação, conforto, segurança e proximidade com o mar em um dos destinos mais valorizados da Bahia.

Agende sua visita e conheça esta oportunidade rara em Itacimirim.

Para mais informações:
📞 MAC Informações: (71) 2132-0216 / 99951-0939

Observações Gerais:
* Por medida de segurança, não informamos andar, torre e/ou número do imóvel, em cumprimento à LGPD (Lei nº 13.709/2018 – Lei Geral de Proteção de Dados).
* Preços e disponibilidades podem ser alterados sem aviso prévio.
* O atendimento é realizado exclusivamente para clientes com telefone ou WhatsApp.

MAC Imóveis ✨ Você muda, tudo muda!

📲 Siga nosso Instagram: @mac.imoveis