Cobertura Triplex Exclusiva com Vista Panorâmica | 388 m² | Piscina Privativa | Candeal – Salvador.

Imóvel único no Candeal, com 388 m² e uma vista panorâmica de 180° para o Parque da Cidade, Av. ACM e mar. Uma cobertura triplex que une espaço, privacidade e alto padrão construtivo, com a sensação de morar em uma casa suspensa.

Localizada em rua com segurança particular, ao lado do Cidade Jardim, em edifício exclusivo com apenas 16 unidades (2 por andar), todos nascente total, com excelente ventilação e iluminação natural.

Diferenciais do Imóvel
    •    Piscina privativa em alvenaria (aprox. 11 m² | 1,50m profundidade)
    •    Sauna seca
    •    Lareira em granito
    •    2 amplos salões + saleta no 3º piso
    •    Varandão com vista livre
    •    Acabamentos nobres: granito, madeira de lei (taboado) e porcelanato
    •    Planta versátil com possibilidade de ampliação de suítes
    •    Vista permanente e totalmente livre

Distribuição dos Ambientes

1º Piso:
    •    Amplo living com lareira e iluminação embutida
    •    1 suíte + 1 quarto (possibilidade de 3º quarto)
    •    Banheiro social
    •    Copa-cozinha
    •    Área de serviço completa

2º Piso:
    •    Salão em porcelanato com entrada independente
    •    Bar estruturado
    •    Varandão panorâmico
    •    2 quartos (1 reversível para suíte)
    •    Sauna seca
    •    Banheiro social

3º Piso:
    •    Saleta de apoio
    •    Área externa ampla com pergolado em madeira maciça
    •    Piscina privativa
    •    Hidromassagem
    •    Banheiro de apoio
    •    Vista 180° (incluindo vista mar)

Infraestrutura do Condomínio
    •    Prédio exclusivo e bem administrado
    •    Sem inadimplência
    •    Playground reformado
    •    Segurança privada
    •    Excelente padrão de conservação

Garagem
    •    2 vagas cobertas e soltas

Valores
    •    R$ 1.900.000,00 (sem porteira fechada)
    •    R$ 1.935.000,00 (porteira fechada)
    •    Condomínio: R$ 1.558,00 (água, gás e segurança inclusos)
    •    IPTU: R$ 600,00/mês
    •    Documentação 100% regularizada

Condições de Negociação
    •    Flexibilidade no pagamento
    •    Aceita até 90% em permuta
    •    Interesse em casas em Burraquinho (Foz do Joanes) até R$ 1.100.000
    •    Possibilidade de incluir veículo (tabela FIPE) ou financiamento

Oportunidade! Agende sua visita!
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📞 MAC Informações: (71)  99951-0939.
Observações Gerais:

• Por medida de segurança, não informamos andar, torre e/ou número do imóvel, em cumprimento à LGPD (Lei nº 13.709/2018 – Lei Geral de Proteção de Dados).
• Preços e disponibilidades podem ser alterados sem aviso prévio.
• O atendimento é realizado exclusivamente para clientes com telefone ou WhatsApp.

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Rua-Carlos-Maron,1568,Candeal,Salvador-BA,-40296-220
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